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開元體育官網(中國)登錄入口房地產經紀人的銷售技巧

發布時間:2024-01-01 07:02:54 丨 瀏覽次數:

  開元體育官網(中國)登錄入口房地產經紀人的銷售技巧如果你看中一套房,但卻被經紀人告知“沒有鑰匙”,你一定會大呼掃興。所以,先告訴你“有鑰匙”是很重要的。當然,這鑰匙不一定此刻就在經紀人手上,有可能在店里,也有可能在保安處,要和房東溝通過才能拿到。

  碰到一套地段、環境、價格都還比較滿意的房子,但房型你不喜歡,比如:洗手間、廚房在房子中間怎么辦?經紀人可能會告訴你“只要不是承重墻就可以改”,不過開元體育官網,改變格局并沒有聽起來那么容易。比如洗手間的管道,已經鋪好了開元體育官網,改變起來就很難,還會增加成本。如果你要改房,至少要把自己的預算再壓低一點。

  這套房高端、大氣、上檔次……每個購房者看過之后都覺得“此乃吾之愛房矣!”當然,價格也很貴。經紀人有時會先帶你看一套這樣的房子,而再帶你去看其他房子時,你會覺得那些房子的價格都是浮云。如果過好幾個月甚至一年半載你再次路過該中介時,發現那房子還在掛牌,那么這就叫做“鎮店之房”。

  顧名思義,“墊底之房”就是永遠都在墊底、永遠都是備胎。經紀人先帶你看一套或者幾套或是朝向不好、或是裝修不佳的房子(價格還不低),再帶你看看其他平均水平及以上的房子,你動心的概率立馬陡升。不是你后來看的房子好,而是你前面看的房子拉低了平均水平。無論是鎮店之房還是墊底之房,購房者化解的招式就是緊記自己的預算和需求,別被參照物所迷惑。

  另外,不管是租房還是買賣二手房,你經常會在網上看到價格特別低的。這些房子一般只是個誘餌,當你真的打電話過去時,就會發現房子已經沒有了,或者你真的去現場看時,發現照片跟網上的一點都不相符開元體育官網,但你很有可能因此成了經紀人的客戶。

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